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    三季度房地产信托融资业务降温 9月份募资规模环比降逾三成

    2019-10-12 08:40栏目:案例
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    《证券日报》年10月11日,记者从中国信托登记有限公司(以下简称“中国信托”)获悉,今年第三季度,信托业的转型更加突出。在监管政策的指导下,渠道业务有所放缓。房地产业务萎缩,同时支撑实体经济的持续增长。

    从2019年第三季度的信托注册系统数据来看,房地产行业投资资金比例逐渐下降。具体而言,从投资资金的角度看,9月份新规模的工商企业投资额创本年度最高,并列第一;金融机构投资额创年内第二低;招聘基础产业金额超过房地产业排名第三;房地产投资金额下降32.08%,比重下降3.02%,滑落至第四位,其比重已经连续三个月下降,占比不到15%。中国新登认为,这充分反映了行业对监管要求的实施,并及时降温了房地产融资业务的响应能力。

    同时,以上数据也可以反映出基于信任的渠道业务步伐的总体放缓。从全年信托职能和信托职责的趋势来看,非主动管理和交易管理信托产品的规模呈下降趋势。从9月份的信托注册系统数据来看,交易管理产品的比例显着下降,并且今年以来首次低于40%。非活动管理产品的初始收集数量和规模在这一年度创下新低。可以看出,在信托公司的实际业务情况中已经确认了诸如去杠杆和下渠道之类的监管要求。

    信托渠道业务和房地产业务在今年第三季度进一步下降。这是近几个月来一系列信任严格监管政策的实施和实施。 5月,中国保险监督管理委员会发布了《 23号文件》,要求严格规范房地产信托业务,强调不允许直接处理“四证”,开发商或其控股股东的资质不达标,资金也无法充分使用。提供资金; 7月,中国保险监督管理委员会有关负责人表示,为加强房地产信托基金的风险防控,中国银行证券期货委员会近日对信托公司的真实情况进行了采访警告。房地产信托业务发展过快,规模过大。这些信托公司必须控制业务增长并改善风险管理和控制; 8月份,监管机构再次强调了“第64号文件”,“分流和房地产控制的目标保持不变,强度没有降低”;对一些信托公司发行紧密渠道服务的要求进一步加强了对信托渠道的监管。

    随着渠道的减少和房地产的控制,信托对实体经济的支持进一步增强。根据第三季度信托登记制度的数据,9月份对实体经济的信托基金投资额增长了68.52%。在这方面,中国新登认为,信托在实体经济中投入的资金比例稳步上升,这在一定程度上反映了整个行业实施预防风险,预防混乱,支持发展的趋势。经济实体。

    中国新登银行表示,总体而言,信托公司的稳定运营,下行渠道和强大的管理已发生了重大变化。积极的管理意识和业务创新与发展能力不断提高。整个行业的发展呈现出积极的变化。这些措施的执行已显示出良好的结果。

    此外,根据信托受益人权利信息,定期报告数据。截至2019年8月,信托尚存规模为21.1万亿元,较5月末的21.67万亿元持续下降;信托注册系统数据显示,今年第三季度,每个信托公司共提交了约12,000个预注册申请;提交初次注册申请5,800余件,涉及征集资金近1.5万亿元;提出终止申请4000余笔,涉及金额近14000亿元。