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    一个四线城市售楼经理的跳槽计划

    2019-10-11 16:59栏目:创业
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    今年9月,河南焦作房地产市场不欢迎预期的“金九”。在国庆黄金周期间,焦作房地产市场同样表现良好。

    近年来,进入焦作市场的直接入驻企业并没有掀起太大的浪潮。由于市场表现相对稳定,焦作市主要房屋公司销售经理尹建国(化名)甚至建议来买房子的投资者不要举手。

    对于另一家总部公司抛出的“橄榄枝”,尹建国告诉《每日经济新闻》,对方给的工资使他想“跳”。

    高薪诱惑

    在国庆节期间,焦作市主要房屋公司的销售经理尹建国对《每日经济新闻》记者说,他正在考虑换工作:“前一段时间有一家房屋公司要挖我,所提供的补偿是两倍于我目前的水平,因此我也在认真考虑。”

    尹建国曾经是金牌卖家。用他自己的话说,“没有办法,还有更多。”

    他从基层销售人员开始,经过四年的奋斗,他升任现任销售经理一职,其销售团队有十多人。目前,尹建国的职责是确定项目价格,培训业务员和开展营销活动。

    “出售时,您每月可以出售几套房屋?”

    “大约10套”。

    “现在的球队怎么样?”

    “ 30套,平均两套半”。

    您不是在给您经验吗,为什么会有这么多的销售业绩?”

    “我怎么教得不好?焦作市场就是这样。”

    焦作市是一个人口稀少的四线城市。根据焦作市人民政府网站,截至2018年底,全市常住人口350.7万人,城镇化率达到59.42%。尹建国认为,人口规模决定了焦作房地产市场的上限。

    尹建国说:“ 2016年是一天的价格。近年来,房价和销量均稳定,变化不大。我所负责的项目几乎稳定在30%每月一次。焦作的其他项目也差不多,包括进入焦作的大型住房企业,例如碧桂园,恒大,建业,中良等。

    “已经使用了渠道合作,网站广告,房间展览,甚至颤音,但效果不是特别明显,而且每个月都这样。”对于焦作房地产市场的所有营销渠道,尹建国一无所知。

    为了回应记者对焦作《九月金银十》的表现,尹建国的回答是:“不,现在没有这样的概念。”

    国庆长假期间《每日经济新闻》记者访问了该网站,发现焦作的许多作品虽然击败了国庆促销的海报,但效果似乎并不明显。销售办事处没有比平时增加很多人气。国庆节期间没有促销活动的一些酒店非常荒凉。

    尹建国还告诉记者,尽管促销力度不大,但他在国庆假期期间负责的物业没有明显改善。

    此外,焦作地区这些焦作企业的人员变动非常频繁。我们的项目在一年多的时间内改变了3个领域。有必要知道,如果表现良好,就不必如此频繁地更换教练。因此,我的内心没有底气。”

    “如果我要去一家新公司,我肯定需要取得一些成就。当行业迅速崛起时,很容易取得业绩。但是,焦作市的整个房地产市场目前并不特别好。我目前没有这种信心。”尹建国告诉记者。

    经过慎重考虑,尹建国放弃了求职计划。他认为,稳定的时期应该静静地等待市场机会的出现。

    尽管市场空间不大,尹建国计划在11月进行一系列促销营销活动,以确保业绩不会下降。